В настоящее время покупатель не застрахован от приобретения подержанного автомобиля, находящегося в качестве залога по договору кредита с банком. То есть вы приобретаете автомобиль (с соответствующим оформлением в МРЭО), который вроде бы не имеет никаких обременений, спустя какое время сталкиваетесь с проблемой наложенного на него ареста решением суда по требованиям банка, выдававшего предыдущему владельцу, теперь уже вашего автомобиля, под него кредит. Такое ТС признается залоговым и подлежит возврату залогодателю.
Почему так происходит? Во-первых, по причине неуплаты должником выплат по кредиту, по которому спорный автомобиль был признан залоговым. А, во-вторых, по причине отсутствия информации и/или общей базы о таких обременениях, которая не позволила бы отчуждать такое имущество у должника. Встал вопрос, кто должен регистрировать залог на такое имущество.
Сегодня регистрацией прав на недвижимое имущество занимается Росреестр. Однако вышедшее поручение президента говорит об обратном, и налагает такую обязанность на нотариат.
Президент Федеральной нотариальной палаты РФ Мария Сазонова сообщает: “Сегодня действительно очень много проблем, особенно у третьих лиц, которые покупают автомобиль, не зная, что это ТС обременено невыплаченным кредитом. Это происходит потому, что никто не ведет соответствующего учета. По логике, это должны делать те, кто регистрирует автотранспортное средство, то есть ГИБДД. Они отказались. Одновременно есть еще один орган с прямым интересом - банк. В конечном итоге, он выдал кредит и хочет получить его назад, а для этого необходимо держать машину в "подвешенном состоянии", чтобы вовремя получить плату”.
На наш взгляд данная проблема не может быть решена так просто, то есть при помощи нотариального заверения договоров залога, так как наложит определенные обременения на добросовестных плательщиков по кредиту. Поручение президента только усложнило и так нелегкий вопрос, обсуждения по которому ведутся как минимум с 2006 года. Но по словам Сазоновой есть несколько реальных решений по выходу из сложившейся ситуации. Нам остается ждать таковых.
